Caumerboord 40, Heerlen

Dit verrassend ruime woonhuis met 4 slaapkamers, aparte study, inpandige garage, tuin en speelse indeling is gelegen nabij de “Heerlerbaan” en het groengebied “Onderste Caumer”. De woning ligt in een rustige woonomgeving en de verbinding met uitvalswegen dan wel het openbaar vervoer is uitstekend, terwijl het centrum van Heerlen binnen 5 fietsminuten bereikbaar is. Door de gezamenlijke afgeschermde speelweide, is dit woonhuis uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Indeling

Souterrain

Royale verdeel hal met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en voorraad-/wasruimte. Slaapkamers respectievelijk 6.00 x 2.86 met grote inbouwkast, 5.72 x 2.86 met parketvloer, 5.37 x 2.50 met tuindeur en laminaatvloer, 4.31 x 2.10 eveneens met laminaatvloer. Zeer luxe uitgevoerde badkamer met bad meubel, inloop (regen) douche en bad, beiden voorzien van thermostaatkranen, hangcloset en designradiator. Voorraad-/wasruimte met plavuizen vloer en alle witgoed aansluitpunten. Toegang tot de droge en relatief hoge kruipruimte onder het gehele huis.

Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij, terras, apart zitje, tuinhuis en goede bezonning. Achteringang via pad (afsluitbare poort) en grote speelweide ca. 900 m2, exclusief voor de aangrenzende huizen van Caumerboord/Vrijheidsstraat.

Parterre

Overdekte entree. Ruime hal met aparte garderobe, bergkast en luxe uitgevoerd toilet met fontein en hangcloset. Inpandige verwarmde garage  5.75 x 2.94, ruime vliering, sectionaalpoort met afstandbediening en royale oprit.

Woonkamer door middel van glazen pui met glasdeur gescheiden van de hal. Woonkamer 7.60 x 6.00/5.00 circa 40 m2 voorzien van laminaatvloer en spanplafond, toegang tot zonnig balkon met wenteltrap naar tuin. Keuken 3.50 x 2.50 met hoogglans keukeninstallatie, voorzien van granieten werkblad en vloer. Uitgerust met de volgende apparatuur, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi oven, wasemkap en 5 inductie kookvelden. Betegelde bijkeuken alwaar de cv ketel hangt (bouwjaar 2019).

1^e verdieping

Ruime overloop vide,met toegang tot study/hobby kamer 3.50 x 2.52. Bergzolder 2.52 x 2.50.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1975, perceel 297 m2, woonoppervlak ca. 180 m2, inhoud ca. 700 m3.
• Grotendeels voorzien van screens, zonneschermen en rolluiken.
• Geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
• Muren gehele huis strak afgewerkt.
• Deze aanbieding is vrijblijvend, alle maten zijn circa maten

Additional Details

• Caumerboord 40, Heerlen: 298000
• Type: koop
• HuislijnPrijsType: KK
• JaapStatus: te koop
• WPLStatus: te koop
• HuislijnVerkocht: Nee
• HuislijnType: Tussenwoning
• SoortWPL: koop
• ObjectTypeWPL: herenhuis
• StatusJaap: te koop
• Bouwjaar: 1975
• Postcode: 6418 BN
• Straatnaam: Caumerboord
• Huisnummer: 40
• Plaats: Heerlen
• Woonoppervlakte: 180
• Garage: ja
• Balkon: ja
• Tuin: ja