Hoofdstraat 15, Landgraaf

In het centrum van Schaesberg, gemeente landgraaf, ligt dit verrassend ruime woonhuis met winkel/bedrijfsruimte en grote tuin. In 2017 is het pand grotendeels gerenoveerd, daarbij zijn onder andere de daken, de riolering, de keuken en terrassen vernieuwd. Dit uitstekend onderhouden pand is tevens voorzien van kunststofkozijnen, dubbele beglazing met deels rolluiken en zonnepanelen. De ruime indeling met bedrijfsruimte aan huis, bied vele mogelijkheden, mede door de centrale ligging, goede verbinding met het openbaar vervoer en ruimschoots vrij parkeren in de directe omgeving.

Indeling

Souterrain

2 droge kelderruimtes 7.01 x 2.68 & 4.11 x 3.60

Parterre

Winkel/bedrijfsruimte 60 m2 voorzien van plavuizenvloer, systeemplafond met inbouwverlichting en Heather voorzien van warmte gordijn. Gang, aparte uitgang en toegang tot kantoorruimte 4.00 x 3.75 met laminaatvloer en systeem plafond.

Hal/entree 3.00 x 290/1.95 met aparte garderobe, ruim gastentoilet geheel betegeld met fontein. Woonkamer 8.50 x 4.70 plavuizenvloer en grote schuifpui naar overdekt terras en tuin. Leefkeuken 5.50 x 4.50/3.70 voorzien van luxe installatie afgewerkt met granieten werkblad en alle gebruikelijke apparatuur (bouwjaar 2017). Ruime berging 7.20 x 2.90, betegeld, grote inbouwkasten en met voor- en achter toegang. Leefgedeelte is geheel voorzien van vloerverwarming. Royaal overdekt terras met prachtige plavuizenvloer en zonnescherm. Ruime zonnig gelegen tuin met uitstekende privacy, vijver en tuinhuis.

1^e verdieping

Overloop met apart toilet en toegang tot slaapkamer en badkamer. Slaapkamer met aparte inloopkast, 4.30 x 3.30 inloopkast 3.00 x 2.33. Badkamer 3.00 x 2.80 geheel betegeld voorzien van ligbad, douche, groot bad meubel met dubbele wastafel, handdoek radiator en vloerverwarming.

2^e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers respectievelijk 4.20 x 2.10/2.33, 3.00 x2.80 en 5.00 x 2.10 met inbouwkast.

3^e verdieping

Via vaste trap bereikbaar zolderkamer/ 5^e slaapkamer 4.15 x 3.00 met inbouwkasten en 2 grote Velux dakramen. CV ruimte met recent vernieuwde HR CV-installatie (huur)

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 160 m2 bedrijfsruimte 80 m2 perceel 590 m2
• Gehele bovenhuis voorzien van laminaatvloeren en 2019 geschilderd
• Bij de renovatie (2017) is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen
• Deze aanbieding is vrij blijvend en alle maten zijn circa maten

Additional Details

• Hoofdstraat 15, Landgraaf: 299000
• Type: koop
• HuislijnPrijsType: KK
• JaapStatus: te koop
• WPLStatus: te koop
• HuislijnVerkocht: Nee
• HuislijnType: Tussenwoning
• SoortWPL: koop
• ObjectTypeWPL: woon-zakenpand
• StatusJaap: te koop
• Bouwjaar: 1935
• Postcode: 6372 CN
• Straatnaam: Hoofdstraat
• Huisnummer: 15
• Plaats: Landgraaf
• Woonoppervlakte: 160
• Garage: nee
• Balkon: nee
• Tuin: ja